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1H平均每宗私宅转手赚58.4%

时间:2019-09-03  作者:
1H平均每宗私宅转手赚58.4%(成报) 1H平均每宗私宅转手赚58.4%   上半年受新盘减价促销、楼市「辣招」等因素影响,楼价反覆下滑,拖累二手单位转售赚幅显着滑落。利嘉阁研究部主管周满杰表示,上半年每宗私宅转手个案平均赚幅为58.4%,较去年下半年再跌5.3个百分点,创12年下半年以来的新低。

  周满杰续指,尤其是沽楼获利1倍或以上的转手个案佔整体二手私宅买卖比例显着下滑,数字更由去年下半年的29.4%,下跌4.3个百分点至今年上半年的25.1%。

  综合土地注册处资料,上半年本港共录10,641宗私宅转手获利买卖登记,佔同期已知上手买入价的二手住宅买卖比例达98.8%,虽较去年下半年微升0.2个百分点,惟数值与2011年下半年的高峰99.3%相比,相差达0.5个百分点。

  按物业转售价格划分,贵重私宅转售成功比率大幅下滑,价值2,000万元或以上的物业组别,获利成功比率仅得88.2%,较去年下半年的97.2%急挫9个百分点。

  若以屋苑计算,嘉湖山庄、沙田第一城及新都城,分别以259宗、205宗及130宗获利登记,成为上半年拥有最多私宅转手赚钱个案的3个屋苑,获利成功比率分别为99.6%、100%及100%。
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